Działka budowlana na sprzedaż Jankowice

Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 856m2 w cenie 190000zł w cichej i bardzo spokojnej miejscowości Jankowice gmina Oława przy drodze krajowej DK94 na trasie Oława-Wrocław.
Działka posiada dostęp do utwardzonej ,szutrowej drogi z oświetleniem ulicznym.
Jej wymiary to szer.18m x dł.47m jest równa i z dwóch stron graniczy z ogrodami sąsiadów.
Media po przeciwnej stronie drogi: prąd, woda ,gaz ziemny i kanalizacja burzowa.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Jankowice działka oznaczona jako J6MU czyli zabudowa mieszkaniowa i usługowo-gospodarcza.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami J1MU - J10MU ustala się następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowo-gospodarczej;
2) przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń urządzona, infrastruktura drogowa;
3) dopuszcza się na oddzielnych działkach budowlanych: zabudowę mieszkaniową, zabudowę usługową, zabudowę usługowo-mieszkaniową, zabudowę zagrodową.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące wskaźniki zagospodarowania terenu oraz parametry i zasady kształtowania zabudowy, z zastrzeżeniem rozdziału 6:
1) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,10 - 0,90;
2) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,40;
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej:
a) dla działek z istniejącą zabudową: 10%,
b) dla działek pod nową zabudowę: 25%;
4) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy;
5) dla wolno stojących budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dach pulpitowy lub płaski; powierzchnia zabudowy budynków z dachem pulpitowym lub płaskim nie może przekroczyć 15% powierzchni zabudowy wszystkich budynków w obrębie działki budowlanej;
6) kąt nachylenia połaci dachu stromego dwuspadowego: 38 - 45; kąt nachylenia połaci dachu pulpitowego: 12 - 45;
7) maksymalna wysokość kalenicy: 9 m; budynków zabytkowych - istniejąca, do zachowania;
8) maksymalna wysokość elewacji budynku z dachem pulpitowym: 5 m;
9) maksymalna wysokość elewacji budynku z dachem płaskim: 3 m;
10) maksymalna szerokość elewacji wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego kalenicowo - 18 m, budynku usytuowanego szczytowo - 9 m;
11) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, usytuowane w odległości od dróg w granicach od 0 m do 21 m.
3. Dla terenów obowiązują dodatkowo, określone w rozdziale 4, zasady ochrony środowiska kulturowego w obszarze strefy `B` ochrony konserwatorskiej oraz zasady ochrony zabytków nieruchomych ujętych w wykazie zabytków nieruchomych.

Po przeciwnej stronie drogi jest parking i nowo powstały teren rekreacji i sportu, gdzie znajduje się boisko, siłownia zewnętrzna, miejsce biesiadne i scena.
Istnieje możliwość zakupu również działki sąsiedniej o powierzchni 855m2 .




Zainteresowanych zapraszam na darmową prezentację.



Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.

Krystyna Jędrzejewska
Licencja nr.28380
WGN Oława ul.Strzelna 8A
tel. 533 012 332

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.